Servizi
Assistenza notarile completa per l’atto di mutuo e le garanzie ipotecarie.
Il ruolo del notaio nel mutuo
Quando si acquista un immobile con mutuo, il notaio svolge un ruolo doppio: stipula l’atto di compravendita e, contestualmente o in una data separata, l’atto di mutuo con cui la banca iscrive ipoteca sull’immobile a garanzia del finanziamento.
Contattaci per chiarire i dettagli del tuo caso specifico.
Come funziona
1
Istruttoria bancaria
La banca valuta il richiedente e l’immobile. A istruttoria approvata, si fissa la data del rogito.
2
Verifica documentale notarile
Il notaio verifica i documenti dell’immobile e quelli del richiedente per garantire la validità dell’ipoteca.
3
Atto di mutuo e compravendita
In un’unica seduta (o in due) si stipulano l’atto di acquisto e l’atto di mutuo con iscrizione ipotecaria.
4
Iscrizione ipoteca
Il notaio iscrive l’ipoteca a favore della banca nei pubblici registri immobiliari.
Costi dell’atto di mutuo
Imposta sostitutiva
Solitamente lo 0,25% dell’importo del mutuo (prima casa) o il 2% (seconda casa). Pagata direttamente alla banca.
Onorario notarile
Varia in base all’importo del mutuo. Richiedi un preventivo gratuito personalizzato.
Documenti necessari
Documento d’identità e CF
Delibera di mutuo bancario
Documentazione immobile
Perizia bancaria (se richiesta)
Studio Notarile Manfredi Schilleci
Studio notarile con sede a Cesano Boscone, operativo in tutta l’area di Milano Sud. In apertura a Milano da dicembre 2026.
Contatti
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